Słysząc o diamentach często myślimy o kosztownej biżuterii, rodowych klejnotach albo pierścionkach zaręczynowych. Prawie każdy wie, że diamenty wykorzystuje się do wyrobu ozdób, ale nie wszyscy zdają sobie sprawę, iż jest on stosowany w budownictwie. Bez wątpienia rąbka tajemnicy na ten temat mogą uchylić pracownicy firmy ROTHENBERGER – najemcę wprowadzonego przez JARTOM do Żerań Park II w Warszawie.

O szczegółach transakcji rozmawiam z Katarzyną Bakalarską – Konsultantką ds.  Nieruchomości Agencji JARTOM (www.jartom.pl).

Sylwia Rotkiewicz - Łobocka: Reprezentuje pani jedną z wiodących agencji nieruchomości na polskim rynku. Chciałbym porozmawiać o transakcji, którą przeprowadzili państwo dla korporacji Apollo-Rida Poland.

Katarzyna Bakalarska JARTOM

Katarzyna Bakalarska: Dzięki JARTOM, właściciel parku logistycznego - korporacja Apollo-Rida Poland wynajęła ostatnią wolną powierzchnię w istniejących halach Żerań Park II. Grupa Apollo Rida jest gigantem rynku nieruchomości, w tym także właścicielem centrów handlowych skupionych wokół hipermarketów „M1". Nowy najemca - ROTHENBERGER, to duża, międzynarodowa korporacja budowlana. Firma jest producentem oraz dostawcą sprzętu dla instalatorów. ROTHENBERGER posiada bogatą ofertę narzędzi  i maszyn budowlanych, m.in.: piły, zaciskarki, gwintownice oraz systemy wiercenia diamentowego.

S.Ł.: A zatem to diamentowy interes?

K.B.: Tak można powiedzieć.(Śmiech.) Jak wiadomo, diament jest najtwardszym minerałem. Przy jego użyciu możne zrobić otwór w takich materiałach, jak: kamień, zbrojony beton, czy szkło. Trzeba przyznać, że to robi wrażenie. Tego rodzaju urządzenia są bardzo przydatne w branży budowlanej.

S.Ł.: Z pewnością. Proszę powiedzieć co było przyczyną rozpoczęcia poszukiwań nowej siedziby przez władze spółki ROTHENBERGER Polska?

K.B.: Firma weszła w fazę bardzo intensywnego rozwoju i zaczęła borykać się z problemem zbyt małej powierzchni magazynowej. Jest to bardzo typowy scenariusz - bardzo częsta przyczyna poszukiwania nowego magazynu.

S.Ł.: Jakimi kryteriami kierowała się kadra zarządzająca ROTHENBERGER Polska przy wyborze nieruchomości?

K.B.: Najważniejszą kwestią, oprócz odpowiedniego metrażu powierzchni magazynowej była lokalizacja i oczywiście stawka czynszu. Władzom spółki bardzo zależało na tym, aby nowa siedziba usytuowana była, podobnie jak obecna, na prawym brzegu Wisły. Wiązało się to m.in. z łatwością dojazdu dla pracowników oraz klientów.

S.Ł.: Czy były jakieś problemy związane ze znalezieniem odpowiedniej nieruchomości? Wiem, że Agencja JARTOM się znana jest z szybkości realizacji zamówień.

K.B.: Tak, zawsze staramy się pogodzić szybkość z rzetelnością. Dlatego mamy tak wielu zadowolonych klientów. Posiadamy bardzo rozbudowaną bazę danych o nieruchomościach oraz terenach inwestycyjnych i dlatego zawsze potrafimy wyjść naprzeciw oczekiwaniom naszych partnerów biznesowych. W tym przypadku problem polegał na małej ilości czasu przeznaczonego na poszukiwania. Pomimo tej trudności w niedługim okresie udało nam się znaleźć nieruchomość.

S.Ł.: Dlaczego ROTHENBERGER Polska zdecydowała się na wynajęcie  powierzchni magazynowej właśnie w żerańskim parku logistycznym?

K.B.: Myślę, że o podjęciu decyzji o najmie tej nieruchomości zadecydowało kilka czynników. Żerań Park II jest bez wątpienia jednym z najbardziej prestiżowych i dużych warszawskich parków biznesu. Park tworzą cztery budynki o powierzchni 50 000 mkw., które zostały oddane do użytku w I fazie. Nawiasem mówiąc obecnie w budowie są kolejne trzy budynki magazynowo – biurowe o łącznej powierzchni ponad 18 000 tys. mkw. Cały Żerań Park II jest nowoczesnym centrum magazynowo-biurowym usytuowanym zaledwie 10 km od serca Warszawy, w pobliżu Trasy Toruńskiej. Dogodna lokalizacja umożliwia dotarcie do niego z centrum miasta w ciągu 15 min. Z pewnością jest do duży atut tego centrum logistycznego. Oprócz tego warto dodać, że centrum logistyczne Żerań Park II zostało stworzone z uwzględnieniem nowoczesnych standardów magazynowych i logistycznych.

S.Ł.: Jakimi jeszcze zaletami wyróżnia się żerański park logistyczny?

K.B.: Obiekt posiada obszerne place manewrowe przystosowane zarówno do ruchu samochodów osobowych i ciężarowych oraz doki z podnośnikami hydraulicznymi, rękawy chroniące przed złymi warunkami atmosferycznymi i bramy.

S.Ł.: Domyślam się, iż wspomniane przez panią walory użytkowe parku logistycznego przykuwają uwagę najemców różnych branż?

K.B.: Zgadza się. Wiele znanych na całym świecie firm doceniło atuty żerańskiego parku. Można tu wymienić takie marki, jak: Polska Telefonia Cyfrowa,  Estée Lauder, czy Johnson Controls. Popularność, jaką cieszą się nowoczesne parki logistyczne, powinna motywować firmy deweloperskie do zwiększania nakładów przeznaczonych na rozbudowę i wprowadzanie ulepszeń technicznych w nieruchomościach magazynowo-dystrybucyjnych.

S.Ł.: Proszę powiedzieć coś więcej o kliencie JARTOM - spółce Apollo-Rida Poland.  Jak długo współpracują Państwo z tą firmą?

K.B.: Apollo-Rida Poland została założona przez dwie  korporacje funkcjonujące na rynku nieruchomości w Stanach Zjednoczonych. Na rynku polskim rozpoczęła działalność w 1994 r. Spółka prowadzi projekty inwestycyjne związane z najbardziej prestiżowymi obiektami komercyjnymi w naszym kraju. Firma zajmuje się m. in. planowaniem i koordynowaniem prac planistycznych, zarządzaniem oraz administrowaniem obiektami, zakupem gruntów.

Spółka Apollo - Rida Poland jest naszym wieloletnim Klientem. Nasza współpraca układa się bardzo dobrze, czego najlepszym dowodem mogą być podziękowania, które złożył nam dyrektor generalny korporacji. Wyraził w nich wdzięczność za zapełnienie w 100% powierzchni magazynowej Parku Żerań II. Przez pewien czas posiadaliśmy wyłączność na świadczenie usług najmu dla firmy Apollo Rida – Poland.

Owocem współpracy JARTOM z Apollo – Rida Poland było wprowadzenie do centrum logistycznego m.in. takich firm, jak np.: Ebmpapst Polska, Comap Polska, Merx Team Polska, Farutex, czy Braun Agrano Polska. Współpraca z właścicielem żerańskiego parku biznesowego świadczy o tym, że potrafimy nie tylko budować, ale i utrzymywać długofalowe, pozytywne relacje z naszymi Klientami.

S.Ł.: Gratuluję i życzę dalszych sukcesów.