Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
09-10-2023, 08:00
Czy w 2023 roku czeka nas spadek kosztów budowy domu?
Budowa domu to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Jest to inwestycja, która wymaga nie tylko dużego zaangażowania, ale także znacznych środków finansowych. W związku z tym, każdy kto planuje taki krok, zastanawia się, ile będzie go to kosztować. W tym artykule postaramy się odpowiedzieć na pytanie, czy w 2023 roku możemy spodziewać się spadku kosztów budowy domu. Przyjrzymy się bliżej sytuacji na rynku budowlanym, przyczynom wzrostu kosztów oraz wpływowi sytuacji na rynkach ogólnoświatowych pod względem tego ile faktycznie kosztuje budowa domu.
Branża architektoniczno-budowlana powoli wychodzi z bardzo trudnej sytuacji, jaką przyniósł nam 2022 rok. Był to rok, w którym odczuliśmy spore podwyżki cen materiałów budowanych oraz duże wahania kosztów budowy i usług około-budowlanych. Z miesiąca na miesiąc obserwowaliśmy kwartalne wzrosty kosztów budowy domu.
Jednak mamy już 2023 rok i sytuacja jest zgoła inna. Gospodarka odrabia straty po pandemii, nie mamy już galopującej inflacji i ceny nie zmieniają się z dnia na dzień, banki z większą chęcią zaczęły udzielać kredytów, dodatkowo, na horyzoncie mamy tzw. "kredyt 2%". Sytuacja zmieniła się dla wszystkich inwestorów, którzy w najbliższym czasie planują budowę swojego wymarzonego domu jednorodzinnego, jednak nie można jednoznacznie przewidzieć czy wahania kosztów budowy powrócą czy ustaną.
Bez wątpienia przyczyniła się do tego trudna sytuacja na rynkach ogólnoświatowych po pandemii i lockdownach. W tym czasie część gospodarki nie pracowała i nie wytwarzała towarów i usług. Natomiast wiele państw wprowadzało na rynek pieniądze, które nie miały pokrycia w wytworzonych produktach. Jest to na pewno jeden z elementów, który pozwolił rozpędzać się inflacji.
Do tego mieliśmy bardzo negatywne społeczne skutki pandemii. Mowa tutaj oczywiście o wzroście bezrobocia, bankructwach i zamknięciach szczególnie małych firm i jednoosobowych działalności gospodarczych. Jeśli dodamy do tego globalne zakłócenia w łańcuchach dostaw i ograniczenia sprzedaży wielu dóbr, mamy już sporo obciążeń.
Niestety to wszystko zbiegło się z wybuchem wojny na Ukrainie i ograniczeniami dostaw surowców energetycznych z Rosji. Sytuacja ta wpłynęła zarówno na ich dostępność, jak i wzrost cen w sektorze energetycznym. W związku z wojną na Ukrainie nasz kraj stał się krajem przyfrontowym i odczuliśmy mocne osłabienie naszej waluty.
Wysoka inflacja spowodowała wzrost wysokości stóp procentowych, co przełożyło się na dużo wyższe koszty kredytów hipotecznych. A przecież łączny koszt obsługi naszego długu (czyli odsetek, które musimy zapłacić bankowi) ma również istotny wpływ na całościowe koszty budowy domu - rozpatrywane w dłuższej perspektywie, czyli do momentu całkowitej spłaty kredytu hipotecznego.
Wszystkie powyżej opisane czynniki miały duży wpływ na portfele inwestorów, a co za tym idzie na ograniczenie decyzji o budowie nowych domów. W 2022 roku o ponad połowę zmniejszyła się liczba nowych inwestycji rozpoczynanych przez inwestorów indywidualnych.
W ostatnich latach, koszt budowy domu jednorodzinnego znacznie wzrósł. Wpływ na to miało wiele czynników, w tym inflacja, wyższe ceny materiałów budowlanych oraz zmiany na rynku pracy. W tym punkcie przyjrzymy się bliżej tym zmianom, analizując koszty budowy domu w latach 2020-2023.
Branża architektoniczno-budowlana w 2022 roku doświadczyła znaczących trudności. W tym czasie obserwowaliśmy lawinowy wzrost kosztów budowy domu, spowodowany między innymi przez podwyżki cen materiałów budowlanych oraz duże wahania kosztów budowy i usług około-budowlanych.
W 2023 roku sytuacja wygląda inaczej. Gospodarka odrabia straty po pandemii, inflacja jest już mniej dynamiczna, a ceny nie zmieniają się z dnia na dzień. Banki z większą chęcią udzielają kredytów, co dodatkowo wpływa na poprawę sytuacji na rynku budowlanym.
Inflacja miała znaczący wpływ na wzrost kosztów budowy domów. Wzrost cen materiałów budowlanych, usług około-budowlanych, a także kosztów kredytów hipotecznych, spowodował, że inwestycje budowlane stały się znacznie droższe.
Dodatkowo, sytuacja na rynkach światowych po pandemii i lockdownach, wzrost bezrobocia, bankructwa i zamknięcia małych firm, globalne zakłócenia w łańcuchach dostaw, ograniczenia sprzedaży wielu dóbr oraz wybuch wojny na Ukrainie i ograniczenia dostaw surowców energetycznych z Rosji, również miały wpływ na koszty budowy domu.
2020 rok:
2022 rok:
2023 rok:
Analiza tych danych pokazuje wyraźny wzrost kosztów budowy domu na przestrzeni ostatnich lat. Przez te trzy lata osoby planujące rozpocząć budowę swojego domu musiały przeznaczyć około 30% więcej środków na zrealizowanie całej inwestycji.
Obliczanie kosztów budowy domu jest procesem skomplikowanym i wieloaspektowym. Wymaga uwzględnienia wielu czynników, takich jak koszty materiałów budowlanych, robocizny, a także kosztów dodatkowych, takich jak opłaty za pozwolenia na budowę. W 2023 roku, koszty te mogą się różnić w zależności od wielu czynników, w tym lokalizacji, wielkości domu, i wybranych materiałów, dlatego poniżej zamieściliśmy kompletną analizę kosztów budowy domu dla projektu HOMEKONCEPT 68.
Kosztorys budowlany stanu deweloperskiego obejmuje całą konstrukcję budynku, jego wykończenie od zewnątrz, instalacje oraz przygotowanie do prac wykończeniowych wewnątrz budynku. Szczegółowo obejmuje on następujące elementy:
Stan surowy otwarty to etap budowy, na którym dom jest już "otwarty" - posiada ściany i strop, ale nie ma jeszcze dachu, okien i drzwi. Dla projektu HOMEKONCEPT 68, koszty dla stanu surowego otwartego wynoszą 140 805 zł i jest to pierwszy pod względem kosztów etap budowy domu.
W skład tych kosztów wchodzą:
Stan surowy zamknięty to etap budowy, na którym dom jest już "zamknięty" - posiada dach, okna i drzwi, ale wewnątrz nie ma jeszcze wykończenia. Dla projektu HOMEKONCEPT 68, koszty dla stanu surowego zamkniętego wynoszą 378 767 zł.
W skład tych kosztów wchodzą:
Podsumowując, całkowity koszt budowy domu dla projektu HOMEKONCEPT 68 wynosi 1 143 928 zł (kwota brutto z uwzględnieniem VAT 8 procent kosztów budowy domu).
W skład tych kosztów wchodzą:
Podczas budowy domu jednym z kluczowych aspektów są instalacje. W projekcie HOMEKONCEPT 68, domu parterowym o powierzchni 194,94 m² (powierzchnia netto domu wynosi 245,52 m²), koszty instalacji wynoszą łącznie 152 937 zł. Poniżej przedstawiamy szczegółowy rozkład tych kosztów.
Instalacja elektryczna i teletechniczna to jedna z najważniejszych części każdego domu. W przypadku tego projektu koszt tej instalacji wyniósł 29 906 zł. Obejmuje ona wszystkie elementy związane z elektrycznością w domu, w tym oświetlenie, gniazdka, a także instalacje teletechniczne, takie jak internet czy telewizja.
Kolejnym istotnym elementem jest instalacja wodno-kanalizacyjna, która w tym projekcie kosztowała 46 219 zł. Ta instalacja obejmuje wszystkie elementy związane z dostawą wody i odprowadzaniem ścieków, w tym rury, armaturę, a także instalacje sanitarne, takie jak toalety, prysznice czy zlewy.
Instalacja gazowa jest niezbędna w domach, które korzystają z gazu ziemnego do gotowania czy ogrzewania. W projekcie HOMEKONCEPT 68 koszt tej instalacji wyniósł 6 796 zł.
Instalacja centralnego ogrzewania to kolejny kluczowy element każdego domu, zwłaszcza w klimacie, jakim jest Polska. W tym projekcie koszt tej instalacji wyniósł 53 016 zł. Obejmuje ona wszystkie elementy związane z ogrzewaniem domu, w tym piec, grzejniki, a także instalacje hydrauliczne.
Na koniec mamy instalację wentylacji mechanicznej, która jest niezbędna do zapewnienia odpowiedniej jakości powietrza w domu. W przypadku tego projektu, który wykorzystuje wentylację mechaniczną z rekuperacją, koszt tej instalacji wyniósł 17 000 zł.
Podsumowując, koszty instalacji w projekcie HOMEKONCEPT 68 są istotnym elementem budżetu budowy domu, ale są niezbędne do zapewnienia komfortu i funkcjonalności domu. Pamiętaj, że koszty te mogą się różnić w zależności od wybranych materiałów i technologii, a także od indywidualnych potrzeb i preferencji.
Budowa domu jednorodzinnego to zawsze duże przedsięwzięcie, które wymaga nie tylko znacznych środków finansowych, ale także czasu i zaangażowania. W 2023 roku, mimo pewnych wyzwań, budowa domu może okazać się korzystnym wyborem dla wielu osób.
Jeżeli planujesz budowę domu w najbliższym czasie, warto zwrócić uwagę na kilka istotnych kwestii. Przede wszystkim, zrozumienie kosztów budowy domu jednorodzinnego jest kluczowe. Koszty te obejmują nie tylko materiały i pracę, ale także koszty związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę, przyłączeniem mediów, a także wykończeniem wnętrza domu i zagospodarowaniem terenu wokół domu.
Prognozy na przyszłość rynku budowlanego są optymistyczne. Mimo że koszty budowy domu jednorodzinnego nadal są wysokie, to jednak stabilizacja cen i poprawa sytuacji gospodarczej powinny przyczynić się do wzrostu liczby nowych inwestycji. Warto jednak pamiętać, że wahania kosztów budowy mogą powrócić, dlatego zawsze warto mieć zapas finansowy na nieprzewidziane wydatki.
Rok 2023 przynosi wiele możliwości dla przyszłych właścicieli domów. Mimo że budowa domu jednorodzinnego to zawsze wyzwanie, które wymaga solidnej inwestycji finansowej i czasu, to jednak analiza rynku budowlanego w 2023 roku wskazuje na szereg korzystnych trendów.
Kwartalne wzrosty kosztów budowy domów w ostatnich latach były na poziomie kilku procent, co oznacza, że przez trzy lata koszty budowy domu wzrosły o około 30%. To znaczący wzrost, który wpłynął na decyzje wielu osób, zmuszając je do przesunięcia planów budowy na później.
Podsumowując, 2023 rok może być dobrym momentem na budowę domu dla wielu osób, mimo pewnych wyzwań. Kluczem do sukcesu jest jednak dokładne zrozumienie kosztów związanych z budową domu i odpowiednie planowanie finansowe.
Artykuł sponsorowany
Podobne artykuły
Komentarze
W naszym serwisie możesz złożyć zapytanie do wielu firm.
Zapytanie możesz wysłać bezpośrednio do firmy lub o wybrany produkt a nawet całą kategorię produktów.
Poniżej w kilku krokach pokazujemy jak wysłać zapytanie.
1. Skorzystaj z wyszukiwarki wpisując czego szukasz.
2. Zaznacz na liście wyniku wyszukiwania wybrane pozycje.
Możesz także wejść bezpośrednio do katalogu firm lub katalogu produktów i dokonać wyboru.
3. Twój wybór będzie pokazany w górnym pasku portalu. Najedź myszką i kliknij.
4. Następnie kliknij przycisk „Wyślij zapytanie do firm”.
5. Jeżeli nie jesteś zalogowany to włączy się strona z możliwością wyboru w jaki sposób chcesz korzystać z serwisu.
6. Włączy się formularz składania zapytania.
Miejsca, do których składasz zapytania zostały podzielone na zakładki. Na czerwono podświetlone są liczby wybranych firm, produktów itd. Tutaj możesz jeszcze dokonać zmian wyboru.
Wpisz swoje zapytanie, podaj dane kontaktowe i wyślij.
7. My roześlemy Twoje zapytanie do wybranych przez Ciebie firm, a Ty czekaj na odpowiedzi.
8. Chcesz złożyć zapytanie? Kliknij tutaj i wpisz czego szukasz.
